Новостройки в Москве. Цены и предложения

Потенциальный покупательский спрос, на новостройки московской области бизнес-класса не удивил резкими изменениями, оставаясь стабильным и на высоком уровне.

Среди общего количества покупателей новостроек бизнес-класса более 50% пришлось на покупателей москвичей. Около 30% сделок по покупке новостроек бизнес-класса пришлось на жителей московской области. 40% купленных новостроек в МО пришлось на долю покупателей из других регионов РФ и стран СНГ.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в конце года составила порядка 172 тыс. руб. за кв.м, данный показатель превысил среднюю стоимость квадратного метра конца 2019 года на 5%. Стабильный ценовой рост продемонстрировали новостройки городов Балашиха, Одинцово и Мытищ. Приобрести квартиру в этих районах вы можете через сайт https://etagimsk.ru/realty/.

Средняя цена квадратного метра квартир в строящихся домах в Одинцово в конце 2020 года составила около 193 тыс. рублей за кв.м. Цена квадратного метра новостроек в городе Балашихе перешагнула отметку в 165 тыс. рублей за квадрат. Несмотря на это, цены в городе Балашиха по-прежнему остаются одними из самых демократичных среди городов ближнего Подмосковья.

Цены на новостройки в Мытищах также выросли в цене прибавив за 2020 год около 5% и составив на конец года чуть более 82 000 рублей за кв.м. Тридцать процентов квартир в новостройках, по данным аналитиков, покупается на начальной стадии строительства, практически с самого начала продаж. В этот период раскупаются самые ликвидные квартиры, к которым относятся однокомнатные и двухкомнатные с максимальными площадями и находящиеся на самых выгодных этажах.

Цены на квартиры в Москве во втором полугодие не преподнесли серьезных сюрпризов, за исключением резкого сентябрьского скачка, но данный рост был запрограммирован понижением летнего спроса. На графике хорошо заметно как продавцы вторичных квартир готовились к завершению летнего отпускного сезона, рассчитывая на возникновение ажиотажного покупательского спроса в осенний и зимний период.

К счастью для покупателей квартир, ожиданиям продавцов московской недвижимости не суждено было сбыться. Сентябрьское падение цен на квартиры остудило пыл продавцов, данное снижение было обусловлено не только отсутствием ажиотажного спроса, но и постоянно увеличивающимся объемом предложения квартир выставляемых на продажу.

Структура предложения на вторичном рынке недвижимости к концу года выглядела следующим образом. В пятиэтажных домах блочного и панельного типа на продажу было выставлено 17 240 квартир, в панельных домах типовой планировки этажностью от 9 до 22 этажей для продажи предлагалось 59 245 квартир, в домах так называемого «Сталинского» типа на продажу  выставлено 7 890 квартир.

В монолитных домах для покупки было предложено 41 913 квартир. В элитных домах Москвы покупателям можно было выбрать для себя вариант из 3 364 предложенных к продаже квартир.